爷爷把房子过户给孙女要什么手续？

孙女现在多大年龄了
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爷爷把房子过户给孙女，通常有以下三种方式，每种方式的手续略有不同：

赠与过户

- 签订赠与合同：爷爷与孙女签订书面赠与合同，明确赠与意愿及房屋基本信息，如地址、面积等。

- 准备材料：双方携带身份证、户口簿，以及房屋产权证明等材料。

- 办理过户登记：前往房屋所在地的不动产登记机构申请过户，机构审核材料，若符合规定，将办理过户，把房屋登记到孙女名下。

- 缴纳税费：一般需缴纳契税等相关税费。为防止纠纷，也可对赠与行为进行公证，以增强法律效力。

买卖过户

- 签订买卖合同：爷爷与孙女签订房屋买卖合同，孙女需支付合理对价给爷爷。

- 准备材料：双方准备好身份证、户口簿、房产证等。

- 办理过户手续：按照正常房屋买卖流程，到不动产登记部门办理过户，缴纳相应税费和交易费用。

遗嘱继承过户

- 立下遗嘱：爷爷立下遗嘱，明确房子由孙女继承，要确保遗嘱符合法定形式，如自书遗嘱需爷爷亲自书写、签名并注明年月日。

- 办理公证：爷爷去世后，孙女可持遗嘱到公证机构办理遗嘱公证。

- 准备材料：携带遗嘱、公证书、房产证、双方身份证明等材料。

- 办理过户登记：到不动产登记中心办理过户，经审核符合规定，即可将房子登记在孙女名下。